消防維保（消防設施維護保養(yǎng)）是確保建筑物消防系統(tǒng)正常運行、預防火災事故的重要工作。根據(jù)《消防法》及相關規(guī)范（如GB 25201-2010《建筑消防設施的維護管理》），消防維保需定期檢查、測試、清潔和維修消防設施。以下是日常消防維保的具體工作內(nèi)容：

（1）火災自動報警系統(tǒng)

每日檢查（值班人員）

查看火災報警控制器是否正常運行，有無故障或火警信號。

測試主備電源切換功能是否正常。

月度檢查

抽查部分火災探測器（煙感、溫感）進行模擬報警測試。

檢查手動報警按鈕是否正常觸發(fā)。

清理探測器表面灰塵，防止誤報。

年度檢測

對所有探測器、報警按鈕進行全數(shù)測試。

檢查系統(tǒng)聯(lián)動功能（如報警后是否自動啟動應急廣播、排煙系統(tǒng)等）。

（2）自動噴水滅火系統(tǒng)

每周檢查

查看消防水泵房環(huán)境是否正常（無積水、通風良好）。

檢查噴淋系統(tǒng)壓力表是否在正常范圍（通常0.4-1.0MPa）。

月度檢查

測試濕式報警閥組，確認水力警鈴和壓力開關動作正常。

檢查噴頭是否堵塞、損壞或腐蝕。

季度測試

模擬末端試水裝置放水，測試系統(tǒng)響應時間和水泵啟動情況。

（3）消火栓系統(tǒng)

月度檢查

檢查消火栓箱內(nèi)配件（水帶、水槍、接口）是否齊全完好。

測試消火栓靜壓和動壓是否符合規(guī)范。

半年測試

啟動消防水泵，測試遠程啟泵和手動啟泵功能。

檢查消火栓管網(wǎng)有無滲漏或銹蝕。

（4）防排煙系統(tǒng)

月度檢查

手動啟動排煙風機，測試運行是否正常。

檢查排煙口、送風口是否被遮擋或損壞。

年度測試

模擬火災信號，測試系統(tǒng)自動啟動及聯(lián)動功能。

（5）應急照明和疏散指示系統(tǒng)

月度檢查

測試應急照明燈和疏散指示標志的亮度及持續(xù)時間（≥30分鐘）。

檢查電池是否老化，及時更換失效電池。

年度測試

模擬斷電，測試所有應急照明和疏散指示系統(tǒng)是否正常切換。

（6）滅火器維護

月度檢查

檢查滅火器壓力表是否在綠區(qū)（正常壓力范圍）。

確認滅火器未被挪用或損壞。

年度檢修

對滅火器進行稱重或壓力檢測，不合格的需更換或充裝。

干粉滅火器每5年需進行強制報廢檢驗。

（7）防火門、防火卷簾

季度檢查

檢查防火門閉門器、順序器是否正常，門扇有無變形。

手動測試防火卷簾升降功能，確保無卡阻。

年度聯(lián)動測試

模擬火災信號，測試防火卷簾是否自動降落。

（8）氣體滅火系統(tǒng)（如有）

月度檢查

檢查鋼瓶壓力是否正常（指針在綠區(qū)）。

確認噴嘴無堵塞，防護區(qū)無泄漏。

年度測試

模擬啟動氣體滅火系統(tǒng)，測試電磁閥和聲光報警功能。